17 Avenue Pierre Coiras, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Pierre Coiras, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Pierre Coiras, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coiras à 112 mètres
- - Alès à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 528 mètres
- - Collège privé Bellevue à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 253 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 621 mètres
Ventes au 17 Avenue Pierre Coiras
Une vente a été recensée au 17 Avenue Pierre Coiras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Pierre Coiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Pierre Coiras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Pierre Coiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Pierre Coiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Pierre Coiras dans son marché local
Prix du 17 Avenue Pierre Coiras par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Coiras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 17 Avenue Pierre Coiras se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Pierre Coiras par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Pierre Coiras se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de Alès et 14.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Pierre Coiras à Alès
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Pierre Coiras est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 17 Avenue Pierre Coiras à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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