28 a Avenue Pierre Coiras, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Avenue Pierre Coiras, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Avenue Pierre Coiras, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coiras à 15 mètres
- - Alès à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 568 mètres
- - Collège privé Bellevue à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 683 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 312 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 527 mètres
Ventes au 28 a Avenue Pierre Coiras
Les 3 ventes au 28 a Avenue Pierre Coiras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Avenue Pierre Coiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Avenue Pierre Coiras, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Avenue Pierre Coiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Avenue Pierre Coiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Avenue Pierre Coiras dans son marché local
Prix du 28 a Avenue Pierre Coiras par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Coiras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 28 a Avenue Pierre Coiras se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Avenue Pierre Coiras par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Avenue Pierre Coiras se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Alès et 10.32 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Avenue Pierre Coiras à Alès
Le loyer moyen estimé au 28 a Avenue Pierre Coiras est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
