48 Avenue Pierre Coiras, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Pierre Coiras, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°50 et de n°54 b.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Pierre Coiras, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantilly à 103 mètres
- - Alès à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 495 mètres
- - Collège privé Bellevue à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 851 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 255 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Pierre Coiras
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Pierre Coiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Pierre Coiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Pierre Coiras, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Pierre Coiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Pierre Coiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Pierre Coiras dans son marché local
Prix du 48 Avenue Pierre Coiras par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Coiras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 48 Avenue Pierre Coiras se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Pierre Coiras par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Pierre Coiras se situe 42.31 % au-dessus de la moyenne de Alès et 8.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Pierre Coiras à Alès
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Pierre Coiras est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
