33 Avenue Vincent d'Indy, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Vincent d'Indy, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², identique à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Vincent d'Indy, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
1 niveau - 944 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 851 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 780 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Vincent d'Indy
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Vincent d'Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Vincent d'Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Vincent d'Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 33 Avenue Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent d'Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 33 Avenue Vincent d'Indy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Vincent d'Indy par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Vincent d'Indy se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Alès et 49.64 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Vincent d'Indy à Alès
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Vincent d'Indy est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 650 € au 33 Avenue Vincent d'Indy à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 416 € en assurant vous-même les visites, ou 708 € si le professionnel les prend en charge.
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