38 Avenue Vincent d'Indy, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Vincent d'Indy, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², identique à celui du n°33 et du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Vincent d'Indy, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 814 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 749 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Vincent d'Indy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Vincent d'Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Vincent d'Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Vincent d'Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 38 Avenue Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent d'Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 38 Avenue Vincent d'Indy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Vincent d'Indy par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Vincent d'Indy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Vincent d'Indy à Alès
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Vincent d'Indy est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
