40 bis Avenue Vincent d'Indy, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Vincent d'Indy, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°40 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue Vincent d'Indy, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
1 niveau - 2544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0383 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 827 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 808 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue Vincent d'Indy
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Vincent d'Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Vincent d'Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Vincent d'Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent d'Indy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 40 bis Avenue Vincent d'Indy se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Vincent d'Indy par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Avenue Vincent d'Indy se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Alès et -19.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue Vincent d'Indy à Alès
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue Vincent d'Indy est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
