16 Boulevard Charles Gounod, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 17 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.63 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Charles Gounod, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 129 logements - 9 parkings - 2274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Mines à 67 mètres
- - Alès à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 481 mètres
- - Collège Jean Racine à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 502 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 339 mètres
Ventes au 16 Boulevard Charles Gounod
Une vente a été recensée au 16 Boulevard Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Charles Gounod, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Charles Gounod dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 16 Boulevard Charles Gounod se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Charles Gounod par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Charles Gounod se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Charles Gounod à Alès
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Charles Gounod est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
