24 Boulevard Gambetta, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°18 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Gambetta, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 8 locaux - 82 parkings - 1281 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centr'ales à 141 mètres
- - Alès à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 246 mètres
- - Collège privé de La Salle à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 268 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Gambetta, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 24 Boulevard Gambetta se situe 44.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Gambetta par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Gambetta se situe 73.36 % au-dessus de la moyenne de Alès et 31.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Gambetta à Alès
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Gambetta est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
