12 Boulevard Laennec, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Laennec, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°9 et du 4.23 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Laennec, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marot à 107 mètres
- - Alès à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 729 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 728 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 921 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Laennec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Laennec dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Laennec par rapport à la voie
Sur Boulevard Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 12 Boulevard Laennec se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Laennec par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Laennec se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Alès et 30.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Laennec à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Laennec est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
