9 Boulevard Laennec, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Laennec, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Laennec, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marot à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 769 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 769 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 964 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Laennec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Laennec dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Laennec par rapport à la voie
Sur Boulevard Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 9 Boulevard Laennec se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Laennec par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Laennec se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Laennec à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Laennec est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 150 € au 9 Boulevard Laennec à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 804 € en assurant vous-même les visites, ou 902 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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