18 Boulevard Laennec, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Laennec, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Laennec, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marot à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 777 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 970 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Laennec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Laennec dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Laennec par rapport à la voie
Sur Boulevard Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 18 Boulevard Laennec se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Laennec par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Laennec se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Laennec à Alès
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Laennec est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 200 € au 18 Boulevard Laennec à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 805 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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