8 Boulevard Vauban, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 591 €

de 1 450 € à 2 166 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Boulevard Vauban, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°9 et de 9.86 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Boulevard Vauban, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000CB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Martyrs à 126 mètres
- Alès à 597 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 392 mètres
- Collège privé Taisson à 207 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 280 mètres
- Lycée professionnel privé Cévenol à 135 mètres
- Ecole maternelle Nadine Worms à 347 mètres
- Ecole primaire privée Taisson à 182 mètres

Ventes au 8 Boulevard Vauban

Les 3 ventes au 8 Boulevard Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 novembre 2021

35 000 €(1 400 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

8 Boulevard Vauban, 30100 Alès

22 mai 2023

57 000 €(1 434 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.76 m²

8 Boulevard Vauban, 30100 Alès

28 juillet 2023

79 000 €(1 053 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•75 m²

8 Boulevard Vauban, 30100 Alès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Boulevard Vauban(1 603€)

7 Boulevard Vauban(1 765€)

5 bis Boulevard Vauban(1 741€)

5 Boulevard Vauban(1 747€)

2 Place des Martyrs de la Resistan(1 603€)

2 Pl des Martyrs de la Resistance(1 607€)

1 Pl des Martyrs de la Resistance(1 603€)

3 Pl des Martyrs de la Resistance(1 606€)

Prix du 8 Boulevard Vauban dans son marché local

Prix du 8 Boulevard Vauban par rapport à la voie

Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 8 Boulevard Vauban se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard Vauban par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Vauban se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Alès et 43.54 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Pl des Martyrs de la Resistance, 30100 Alès(1,581 €)

Place de l'Hôtel de Ville, 30100 Alès(1,516 €)

Place des Martyrs de la Resistan, 30100 Alès(1,789 €)

Rue Albert 1er, 30100 Alès(1,609 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Boulevard Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.