18 Boulevard Victor Hugo, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.23 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Victor Hugo, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 131 mètres
- - Alès à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 418 mètres
- - Collège privé de La Salle à 448 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 324 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 475 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 273 mètres
Ventes au 18 Boulevard Victor Hugo
Les 2 ventes au 18 Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Victor Hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 18 Boulevard Victor Hugo se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Victor Hugo par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Victor Hugo se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Alès et 10.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Victor Hugo à Alès
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Victor Hugo est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
