258 a Chemin de Berenguery, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 a Chemin de Berenguery, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°271 et de n°258 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 a Chemin de Berenguery, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0660 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Chopin à 271 mètres
- - Alès à 1505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claire Lacombe à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Lacombe à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 258 a Chemin de Berenguery
Aucune vente n'a été recensée au 258 a Chemin de Berenguery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 a Chemin de Berenguery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 a Chemin de Berenguery, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 a Chemin de Berenguery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 a Chemin de Berenguery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 a Chemin de Berenguery dans son marché local
Prix du 258 a Chemin de Berenguery par rapport à la voie
Sur Chemin de Berenguery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 258 a Chemin de Berenguery se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 258 a Chemin de Berenguery par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 a Chemin de Berenguery se situe 47.92 % au-dessus de la moyenne de Alès et 12.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 a Chemin de Berenguery à Alès
Le loyer moyen estimé au 258 a Chemin de Berenguery est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
