108 Chemin de Bruèges, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 108 Chemin de Bruèges, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°105 et de n°123.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Chemin de Bruèges, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bruèges.
1 niveau - 2462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.vales à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 747 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 766 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Chemin de Bruèges
Aucune vente n'a été recensée au 108 Chemin de Bruèges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Chemin de Bruèges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Chemin de Bruèges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Chemin de Bruèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Chemin de Bruèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Chemin de Bruèges dans son marché local
Prix du 108 Chemin de Bruèges par rapport à la voie
Sur Chemin de Bruèges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 108 Chemin de Bruèges se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Chemin de Bruèges par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Chemin de Bruèges se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Alès et 34.04 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Chemin de Bruèges à Alès
Le loyer moyen estimé au 108 Chemin de Bruèges est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 108 Chemin de Bruèges à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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