1 Chemin de Chaudebois, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Chaudebois, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°254 bis et de n°308.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Chaudebois, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 258 mètres
- - Alès à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 862 mètres
- - Collège privé Taisson à 709 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 873 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 760 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 458 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Chaudebois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Chaudebois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Chaudebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Chaudebois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Chaudebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Chaudebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Chaudebois dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Chaudebois par rapport à la voie
Sur Chemin de Chaudebois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 1 Chemin de Chaudebois se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Chaudebois par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Chaudebois se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Alès et 44.89 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Chaudebois à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Chaudebois est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 000 € au 1 Chemin de Chaudebois à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 550 € en assurant vous-même les visites, ou 775 € si le professionnel les prend en charge.
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