254 bis Chemin de Chaudebois, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 254 bis Chemin de Chaudebois, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°412 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°308.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 bis Chemin de Chaudebois, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 796 mètres
- - Collège privé Taisson à 783 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 950 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 752 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 447 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 254 bis Chemin de Chaudebois
Aucune vente n'a été recensée au 254 bis Chemin de Chaudebois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 bis Chemin de Chaudebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 bis Chemin de Chaudebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 bis Chemin de Chaudebois dans son marché local
Prix du 254 bis Chemin de Chaudebois par rapport à la voie
Sur Chemin de Chaudebois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 254 bis Chemin de Chaudebois se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 bis Chemin de Chaudebois par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 bis Chemin de Chaudebois se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 bis Chemin de Chaudebois à Alès
Le loyer moyen estimé au 254 bis Chemin de Chaudebois est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
