49 Chemin de la Mine, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin de la Mine, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin de la Mine, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 653 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 165 mètres
- - Alès à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 376 mètres
- - Collège Denis Diderot à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 527 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin de la Mine
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin de la Mine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin de la Mine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin de la Mine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de la Mine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de la Mine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin de la Mine dans son marché local
Prix du 49 Chemin de la Mine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 49 Chemin de la Mine se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin de la Mine par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin de la Mine se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin de la Mine à Alès
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin de la Mine est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
