21 Chemin des Pins, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Pins, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Pins, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 94 mètres
- - Alès à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 360 mètres
- - Collège Denis Diderot à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 386 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Pins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Pins dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Pins par rapport à la voie
Sur Chemin des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 21 Chemin des Pins se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Pins par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Pins se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Alès et 23.35 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Pins à Alès
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Pins est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
