32 Chemin des Pins, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Pins, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°53 mais identique à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Pins, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 509 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 101 mètres
- - Alès à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 375 mètres
- - Collège privé Bellevue à 102 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 918 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 139 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Pins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Pins dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Pins par rapport à la voie
Sur Chemin des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 32 Chemin des Pins se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Pins par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Pins se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Alès et 22.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Pins à Alès
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Pins est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 32 Chemin des Pins à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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