32 Chemin des Prairies, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Prairies, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°44 et du 9.83 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Prairies, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles.
4 niveaux - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 158 mètres
- - Alès à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 426 mètres
- - Collège privé de La Salle à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 379 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Prairies, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Prairies dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Prairies par rapport à la voie
Sur Chemin des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 32 Chemin des Prairies se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Prairies par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Prairies se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Alès et 26.1 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Prairies à Alès
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Prairies est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
