4 Impasse Arnavielle, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Arnavielle, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Arnavielle, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 105 mètres
- - Alès à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 536 mètres
- - Collège privé de La Salle à 556 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 532 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 582 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 369 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 314 mètres
Ventes au 4 Impasse Arnavielle
Une vente a été recensée au 4 Impasse Arnavielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Arnavielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Arnavielle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Arnavielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Arnavielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Arnavielle dans son marché local
Prix du 4 Impasse Arnavielle par rapport à la voie
Sur Impasse Arnavielle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 4 Impasse Arnavielle se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Arnavielle par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Arnavielle se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Alès et 27.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Arnavielle à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Arnavielle est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
