13 Impasse Bel Horizon, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Bel Horizon, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Bel Horizon, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 988 mètres
- - Ecole primaire Les Promelles à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Bel Horizon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Bel Horizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Bel Horizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Bel Horizon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Bel Horizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Bel Horizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Bel Horizon dans son marché local
Prix du 13 Impasse Bel Horizon par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Horizon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 13 Impasse Bel Horizon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Bel Horizon par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Bel Horizon se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Alès et 34.09 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Bel Horizon à Alès
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Bel Horizon est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 150 € au 13 Impasse Bel Horizon à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 854 € en assurant vous-même les visites, ou 927 € si le professionnel les prend en charge.
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