13 Impasse de Brouzen, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de Brouzen, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°6 et de n°5.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de Brouzen, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 109 mètres
- - Alès à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 300 mètres
- - Collège Denis Diderot à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1181 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 484 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse de Brouzen
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse de Brouzen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de Brouzen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de Brouzen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Brouzen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Brouzen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de Brouzen dans son marché local
Prix du 13 Impasse de Brouzen par rapport à la voie
Sur Impasse de Brouzen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 13 Impasse de Brouzen se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de Brouzen par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de Brouzen se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Alès et 44.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de Brouzen à Alès
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de Brouzen est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 500 € au 13 Impasse de Brouzen à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 563 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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