5 Impasse de Brouzen, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Brouzen, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de Brouzen, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 93 mètres
- - Alès à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 250 mètres
- - Collège Denis Diderot à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1139 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 458 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 541 mètres
Ventes au 5 Impasse de Brouzen
Une vente a été recensée au 5 Impasse de Brouzen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Brouzen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Brouzen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Brouzen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Brouzen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Brouzen dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Brouzen par rapport à la voie
Sur Impasse de Brouzen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 5 Impasse de Brouzen se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Brouzen par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de Brouzen se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Alès et 48.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de Brouzen à Alès
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de Brouzen est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 400 € au 5 Impasse de Brouzen à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 435 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge.
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