2 Impasse de Brouzen, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Brouzen, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 et du 1.57 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Brouzen, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brouzen-La Royale.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 104 mètres
- - Alès à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 244 mètres
- - Collège Denis Diderot à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1126 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 444 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Brouzen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Brouzen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Brouzen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Brouzen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Brouzen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Brouzen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Brouzen dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Brouzen par rapport à la voie
Sur Impasse de Brouzen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 2 Impasse de Brouzen se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Brouzen par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Brouzen se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Alès et 41.48 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Brouzen à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Brouzen est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
