10 Impasse de l'Oliveraie, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de l'Oliveraie, affiche un prix moyen de 1 413 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de l'Oliveraie, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0534 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicot à 114 mètres
- - Alès à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 610 mètres
- - Collège Jean Racine à 358 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 940 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 439 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de l'Oliveraie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de l'Oliveraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de l'Oliveraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de l'Oliveraie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de l'Oliveraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de l'Oliveraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de l'Oliveraie dans son marché local
Prix du 10 Impasse de l'Oliveraie par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Oliveraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 10 Impasse de l'Oliveraie se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de l'Oliveraie par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de l'Oliveraie se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de l'Oliveraie à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de l'Oliveraie est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 650 € au 10 Impasse de l'Oliveraie à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 766 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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