17 Impasse des Fougères, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des Fougères, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse des Fougères, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Lagrange à 114 mètres
- - Alès à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 486 mètres
- - Collège Denis Diderot à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 801 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 739 mètres
- - Ecole primaire Louis Leprince-Ringuet à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse des Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse des Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse des Fougères, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des Fougères dans son marché local
Prix du 17 Impasse des Fougères par rapport à la voie
Sur Impasse des Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 17 Impasse des Fougères se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des Fougères par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse des Fougères se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse des Fougères à Alès
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse des Fougères est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
