29 Impasse des Fougères, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse des Fougères, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse des Fougères, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Lagrange à 173 mètres
- - Alès à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 526 mètres
- - Collège Denis Diderot à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 796 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 708 mètres
- - Ecole primaire Louis Leprince-Ringuet à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse des Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse des Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse des Fougères
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Impasse des Fougères. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse des Fougères dans son marché local
Prix du 29 Impasse des Fougères par rapport à la voie
Sur Impasse des Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 29 Impasse des Fougères se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse des Fougères par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse des Fougères se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse des Fougères à Alès
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse des Fougères est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
