1 Impasse des Lauriers, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Lauriers, affiche un prix moyen de 1 159 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Lauriers, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauvel à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 1129 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1372 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 903 mètres
- - Ecole primaire Louis Leprince-Ringuet à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Lauriers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Lauriers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Lauriers dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Lauriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 1 Impasse des Lauriers se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Lauriers par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Lauriers se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Alès et 41.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Lauriers à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Lauriers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
