4 Impasse des Magnans, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Magnans, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse des Magnans, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Le Rieu.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conilheres à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 998 mètres
- - Ecole maternelle Claire Lacombe à 703 mètres
- - Ecole primaire Montée de Silhol à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Magnans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Magnans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Magnans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Magnans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Magnans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Magnans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Magnans dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Magnans par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 4 Impasse des Magnans se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Magnans par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Magnans se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de Alès et -2.47 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 200 € au 4 Impasse des Magnans à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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