12 Impasse des Papillons, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Papillons, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°13 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse des Papillons, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrache à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 967 mètres
- - Collège privé de La Salle à 937 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 909 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Papillons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Papillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Papillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Papillons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Papillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Papillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Papillons dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Papillons par rapport à la voie
Sur Impasse des Papillons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 12 Impasse des Papillons se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Papillons par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Papillons se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Alès et -25.56 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 900 € au 12 Impasse des Papillons à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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