24 Impasse des Papillons, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse des Papillons, affiche un prix moyen de 1 595 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse des Papillons, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrache à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 968 mètres
- - Collège privé de La Salle à 938 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 911 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse des Papillons
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse des Papillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse des Papillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse des Papillons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse des Papillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse des Papillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse des Papillons dans son marché local
Prix du 24 Impasse des Papillons par rapport à la voie
Sur Impasse des Papillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 24 Impasse des Papillons se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse des Papillons par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse des Papillons se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Alès et 20.09 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse des Papillons à Alès
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse des Papillons est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
