3 Impasse du Docteur Calmette, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 1 017 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Docteur Calmette, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.verne à 104 mètres
- - Alès à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 571 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 723 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Docteur Calmette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Impasse du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 3 Impasse du Docteur Calmette se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Docteur Calmette par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Docteur Calmette se situe 32.87 % en dessous de la moyenne de Alès et 49.05 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Docteur Calmette à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Docteur Calmette est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
