1 Impasse Edouard Manet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Edouard Manet, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Edouard Manet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.curie à 81 mètres
- - Alès à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 763 mètres
- - Collège Jean Racine à 483 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 531 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 147 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Edouard Manet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Edouard Manet dans son marché local
Prix du 1 Impasse Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Impasse Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 1 Impasse Edouard Manet se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Edouard Manet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Edouard Manet se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Alès et 29.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Edouard Manet à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Edouard Manet est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
