2 Impasse Edouard Manet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Edouard Manet, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.5 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Impasse Edouard Manet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Chantilly.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.curie à 74 mètres
- - Alès à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 744 mètres
- - Collège Jean Racine à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 513 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 133 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Edouard Manet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Edouard Manet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Impasse Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 2 Impasse Edouard Manet se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Edouard Manet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Edouard Manet se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Alès et -17.13 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
