5 Impasse Gai Logis, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Gai Logis, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Gai Logis, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Chopin à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claire Lacombe à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Lacombe à 819 mètres
Ventes au 5 Impasse Gai Logis
Les 3 ventes au 5 Impasse Gai Logis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Gai Logis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Gai Logis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Gai Logis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Gai Logis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Gai Logis dans son marché local
Prix du 5 Impasse Gai Logis par rapport à la voie
Sur Impasse Gai Logis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 5 Impasse Gai Logis se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Gai Logis par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Gai Logis se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Alès et 44.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Gai Logis à Alès
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Gai Logis est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 5 Impasse Gai Logis à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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