1 Impasse Henri Roux, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Henri Roux, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°9 et du 8.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Henri Roux, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.guesde à 134 mètres
- - Alès à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 507 mètres
- - Collège privé de La Salle à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 673 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 466 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 289 mètres
Ventes au 1 Impasse Henri Roux
Une vente a été recensée au 1 Impasse Henri Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Henri Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Henri Roux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Henri Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Henri Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Henri Roux dans son marché local
Prix du 1 Impasse Henri Roux par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 1 Impasse Henri Roux se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Henri Roux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Henri Roux se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Alès et 32.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Henri Roux à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Henri Roux est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
