13 Impasse Henri Roux, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Henri Roux, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Henri Roux, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 142 mètres
- - Alès à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 569 mètres
- - Collège privé de La Salle à 540 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 735 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 524 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 254 mètres
Ventes au 13 Impasse Henri Roux
Une vente a été recensée au 13 Impasse Henri Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Henri Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Henri Roux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Henri Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Henri Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Henri Roux dans son marché local
Prix du 13 Impasse Henri Roux par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 13 Impasse Henri Roux se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Henri Roux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Henri Roux se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Alès et 34.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Henri Roux à Alès
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Henri Roux est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 000 € au 13 Impasse Henri Roux à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 850 € en assurant vous-même les visites, ou 925 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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