13 Impasse Henri Roux, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Henri Roux, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°12 et du 3.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Henri Roux, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 142 mètres
- - Alès à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 569 mètres
- - Collège privé de La Salle à 540 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 735 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 524 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 254 mètres
Ventes au 13 Impasse Henri Roux
Une vente a été recensée au 13 Impasse Henri Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Henri Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Henri Roux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Henri Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Henri Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Henri Roux dans son marché local
Prix du 13 Impasse Henri Roux par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 13 Impasse Henri Roux se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Henri Roux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Henri Roux se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Alès et 26 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Henri Roux à Alès
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Henri Roux est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
