9 Impasse Henri Roux, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Henri Roux, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°13 mais inférieur de 9.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Henri Roux, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 160 mètres
- - Alès à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 552 mètres
- - Collège privé de La Salle à 523 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 717 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 507 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Henri Roux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Henri Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Henri Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Henri Roux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Henri Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Henri Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Henri Roux dans son marché local
Prix du 9 Impasse Henri Roux par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 9 Impasse Henri Roux se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Henri Roux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Henri Roux se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Alès et 31.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Henri Roux à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Henri Roux est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 9 Impasse Henri Roux à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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