12 Impasse Henri Roux, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Henri Roux, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 14.96 % à celui du n°13 et du 10.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Henri Roux, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 129 mètres
- - Alès à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 574 mètres
- - Collège privé de La Salle à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 740 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 528 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Henri Roux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Henri Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Henri Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Henri Roux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Henri Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Henri Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Henri Roux dans son marché local
Prix du 12 Impasse Henri Roux par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 12 Impasse Henri Roux se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Henri Roux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Henri Roux se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Alès et 14.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Henri Roux à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Henri Roux est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
