22 Impasse Nouvel, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Nouvel, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°7 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Impasse Nouvel, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 861 mètres
- - Collège privé de La Salle à 830 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 811 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Nouvel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Nouvel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Nouvel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Nouvel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Nouvel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Nouvel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Nouvel dans son marché local
Prix du 22 Impasse Nouvel par rapport à la voie
Sur Impasse Nouvel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 22 Impasse Nouvel se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Nouvel par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Nouvel se situe 34.05 % au-dessus de la moyenne de Alès et 3.25 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 950 € au 22 Impasse Nouvel à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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