22 b Impasse Pierre Benoit, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 b Impasse Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°1 et de n°4.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Impasse Pierre Benoit, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promelles à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 1105 mètres
- - Ecole primaire Les Promelles à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Impasse Pierre Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Impasse Pierre Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Impasse Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Impasse Pierre Benoit, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Impasse Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Impasse Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Impasse Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 22 b Impasse Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 22 b Impasse Pierre Benoit se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Impasse Pierre Benoit par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Impasse Pierre Benoit se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Alès et -21.95 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Impasse Pierre Benoit à Alès
Le loyer moyen estimé au 22 b Impasse Pierre Benoit est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 22 b Impasse Pierre Benoit à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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