38 Impasse Puechredon, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse Puechredon, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°68 mais supérieur de 8.46 % à celui du n°131.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse Puechredon, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanarelles à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1036 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse Puechredon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse Puechredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse Puechredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse Puechredon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Puechredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Puechredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse Puechredon dans son marché local
Prix du 38 Impasse Puechredon par rapport à la voie
Sur Impasse Puechredon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 38 Impasse Puechredon se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse Puechredon par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse Puechredon se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Alès et 20.6 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse Puechredon à Alès
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse Puechredon est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
