68 Impasse Puechredon, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Impasse Puechredon, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°38 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Impasse Puechredon, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 21 parkings - 258 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanarelles à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1044 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 752 mètres
Ventes au 68 Impasse Puechredon
Les 5 ventes au 68 Impasse Puechredon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Impasse Puechredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Impasse Puechredon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Impasse Puechredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Impasse Puechredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Impasse Puechredon dans son marché local
Prix du 68 Impasse Puechredon par rapport à la voie
Sur Impasse Puechredon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 68 Impasse Puechredon se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Impasse Puechredon par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Impasse Puechredon se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Alès et 17.48 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Impasse Puechredon à Alès
Le loyer moyen estimé au 68 Impasse Puechredon est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
