836 Montee des Lauriers, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 836 Montee des Lauriers, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°830 et de n°829.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 836 Montee des Lauriers, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 113 logements - 9176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0496 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0459 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0498 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0457 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0751 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0499 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0460 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0458 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0461 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0501 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0497 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantiers à 32 mètres
- - Alès à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 598 mètres
- - Collège Denis Diderot à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 779 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 825 mètres
- - Ecole primaire Louis Leprince-Ringuet à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 836 Montee des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 836 Montee des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 836 Montee des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 836 Montee des Lauriers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 836 Montee des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 836 Montee des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 836 Montee des Lauriers dans son marché local
Prix du 836 Montee des Lauriers par rapport à la voie
Sur Montee des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 836 Montee des Lauriers se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 836 Montee des Lauriers par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 836 Montee des Lauriers se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Alès et 36.85 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 836 Montee des Lauriers à Alès
Le loyer moyen estimé au 836 Montee des Lauriers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
