35 Passage Champeyrache, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Passage Champeyrache, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Passage Champeyrache, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 71 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauteville à 42 mètres
- - Alès à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 136 mètres
- - Collège privé de La Salle à 133 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 188 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 123 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Passage Champeyrache
Aucune vente n'a été recensée au 35 Passage Champeyrache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Passage Champeyrache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Passage Champeyrache, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Passage Champeyrache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Passage Champeyrache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Passage Champeyrache dans son marché local
Prix du 35 Passage Champeyrache par rapport à la voie
Sur Passage Champeyrache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 35 Passage Champeyrache se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Passage Champeyrache par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Passage Champeyrache se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Alès et 29.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Passage Champeyrache à Alès
Le loyer moyen estimé au 35 Passage Champeyrache est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
