14 Place de l'Abbaye, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place de l'Abbaye, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 131 mètres
- - Alès à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 304 mètres
- - Collège privé Taisson à 222 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 342 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 273 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place de l'Abbaye, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 14 Place de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Place de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 14 Place de l'Abbaye se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place de l'Abbaye par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place de l'Abbaye se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Alès et 36.52 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place de l'Abbaye à Alès
Le loyer moyen estimé au 14 Place de l'Abbaye est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
