2 Place des Forges, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Forges, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Forges, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Forges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Forges dans son marché local
Prix du 2 Place des Forges par rapport à la voie
Sur Place des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 2 Place des Forges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Forges par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Forges se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.64 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Forges à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Forges est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Place des Forges
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 67 900 € au 2 Place des Forges à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 698 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
