3 Place des Forges, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Forges, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Forges, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Forges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Forges dans son marché local
Prix du 3 Place des Forges par rapport à la voie
Sur Place des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 3 Place des Forges se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Forges par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Forges se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Alès et 31.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Forges à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Forges est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
